Jak spakować drugi dom we Francji

Zawartość

• etapy

Francja jest popularnym miejscem turystycznym z piękną, urozmaiconą przyrodą, dużą przestrzenią i bogatym dziedzictwem gastronomicznym. Jeśli nigdy nie zastanawiałeś się nad zakupem domu wakacyjnego we Francji, oto kilka pomysłów, które mogą Ci pomóc.

etapy

1. 
   

   
   Rozpocznij wyszukiwanie w Internecie. W ten sposób zaczniesz od ogólnego wyobrażenia o cenie, którą powinieneś zapłacić w zależności od wielkości, lokalizacji i stanu nieruchomości. Podobnie nauczysz się francuskiego procesu kupna domu.

2. 
   

   
   Zrób listę swoich kryteriów. Twoja lista powinna zawierać kryteria, takie jak maksymalny czas dojazdu do nieruchomości, maksymalna cena, preferowany wynajem, maksymalna liczba pokoi, stan konstrukcji, powiązane usługi itp. Śledzenie listy jest dobrym sposobem na skupienie się na celach zakupowych.

3. 
   

   
   Zwróć szczególną uwagę. Jest to ważne podczas przygotowywania listy i określania, jakiego miejsca szukasz.
   • Dom wolnostojący na wsi może być Twoim ideałem, ale pamiętaj, że do wszystkiego będziesz musiał używać samochodu. Należy również pamiętać, że przepisy dotyczące jazdy w stanie zdeformowanym są surowe we Francji. Dlatego jeśli lubisz chodzić do restauracji, być może będziesz musiał zrezygnować z kieliszka wina podczas kolacji.
   • Mieszkanie w wiosce lub małym miasteczku oznacza, że ​​codziennie możesz chodzić po gazety i rogaliki, więc bar i restauracja znajdują się w rozsądnej odległości. Być może jednak będziesz musiał pogodzić się z hałasem ulicznym. Ponadto w małej wiosce wiele małych firm musi zamknąć się z powodu braku działalności. W rezultacie musisz korzystać z pojazdu z powodu braku bliskich sklepów, w miejscu, które Twoim zdaniem byłoby idealnym miejscem.
   • Jeśli chcesz być blisko morza, pamiętaj, że we Francji, podobnie jak w każdym innym kraju, zapłacisz więcej za równoważną nieruchomość. Z reguły najdalej od morza jest najbardziej ekonomiczny.

4. 
   

   
   
   
   Wykorzystaj swoje wakacje. Życzymy udanych wakacji w różnych regionach Francji i odkrywania tego, co lubisz najbardziej. Francja jest rozległym krajem, krajobraz i klimat różnią się w zależności od regionu, więc będziesz potrzebować tego doświadczenia, aby dowiedzieć się, gdzie chcesz dokonać zakupu. Spójrz na swoje nieruchomości w zimie. O tej porze roku koszt jest zwykle niższy. Ponadto będziesz miał pomysł na region poza sezonem.

5. 
   

   
   Umów się na spotkanie Jeśli masz mało czasu na wizyty, umów się na spotkanie z agentami online, zanim tam pojedziesz. Powodem jest to, że będą mogli zorganizować oglądanie nieruchomości kilku agentów nieruchomości na raz. Jeśli masz więcej czasu, najlepiej skontaktować się z agentami nieruchomości indywidualnie, więc nie jesteś ograniczony liczbą agentów nieruchomości, które zaoferuje ci agent internetowy. Agenci nieruchomości są tak popularni we Francji, że można ich znaleźć nawet w najmniejszych wioskach. Jako kupujący będziesz musiał uiścić opłaty transakcyjne. Zasadniczo są one wliczone w cenę. Jest to łatwe do zweryfikowania, cena musi mieć litery F.I.A. (W tym opłaty agencyjne) dołączone do niego.

6. 
   

   
   
   
   Poznaj proces czynów przydziału. Prawnymi aspektami zakupu domu zajmuje się notariusz. Nazywa go sprzedawca. Mimo to będzie bezstronny, ponieważ pracuje dla państwa francuskiego. Jeśli nie jesteś zadowolony z tego systemu, nic nie stoi na przeszkodzie, aby wyznaczyć własnego notariusza. W ten sposób notariusze podzielą się pracą i wydatkami. Jeśli chodzi o pośrednika w obrocie nieruchomościami, kupujący musi uiścić opłaty notarialne. Zrozum, że chociaż płacisz ich opłaty, ani agent nieruchomości, ani notariusz nie reprezentują wyłącznie twoich interesów. Opłaty notarialne wynoszą zazwyczaj około 8% ceny sprzedaży nieruchomości.

7. 
   

   
   Zapytaj specjalistę. Chociaż Francuzi nie mają tradycji przeprowadzania kontroli przy zakupie domu, możesz zatrudnić certyfikowanego budowniczego, który zgłosi się do ciebie w sprawie stanu nieruchomości. Jeśli mówisz po angielsku, możesz znaleźć angielskich inspektorów mieszkających we Francji. Wpisz „Brytyjscy geodeci we Francji” w dowolnej wyszukiwarce.

8. 
   

   
   Użyj firmy wymiany walut, aby przelać środki z zakupu. Będziesz miał znacznie lepszy kurs wymiany niż normalny bank.

9. 
   

   
   Zapoznaj się ze swoimi prawami w systemie francuskim. Po podpisaniu pierwszej umowy, umowy sprzedaży, jako kupujący masz siedmiodniowy okres wycofania. Chyba że zainwestowałeś w tę nieruchomość dla biznesu.

10. 
    

    
    Sprawdź wszystko Udając się do notariusza, aby podpisać umowę sprzedaży, odwiedź nieruchomość po raz ostatni, aby sprawdzić, czy nic się nie zmieniło. Sprzedaż Leasing stwierdza, że ​​nieruchomość jest sprzedawana w stanie w dniu podpisania.