Jak wyremontować dom

Zawartość

• etapy

to wiki, co oznacza, że ​​wiele artykułów jest napisanych przez kilku autorów. Aby stworzyć ten artykuł, 21 osób, niektóre anonimowe, uczestniczyło w jego edycji i ulepszaniu w miarę upływu czasu.

Renowacja to czynność, która może być czasochłonna i kosztowna, ale jeśli zdecydujesz się rozpocząć remont domu, jest to całkiem wykonalne. Za pomocą tego artykułu i oferowanych przez niego zasobów możesz zdecydować, czy projekt remontu można dostosować do Twojej sytuacji.

etapy

1. 
   

   
   Marzenie, ale marzenie proste. Zidentyfikuj swoje potrzeby i oszacuj, jakie może być najprostsze rozwiązanie. Projekt tego typu może bardzo szybko się rozwinąć, jeśli pozwolisz mu odejść. Wskaż pieniądze dostępne na koncie bankowym i odłóż je na bok. Jeśli masz partnera życiowego, upewnij się, że oboje mają te same sny. O wiele prościej jest zrozumieć poświęcenie, które możesz złożyć za coś, czego oboje chcesz, niż jeden z dwóch partnerów składający ofiary dla przyjemności drugiego. Ponieważ będą ofiary.

2. 
   

   
   Przeprowadź badania. Przejdź do biblioteki i sprawdź czasopisma, w których znajdziesz informacje, które Ci odpowiadają. Jeśli potrzebujesz nowej łazienki, nie musisz konsultować się z czasopismami na temat układu pokoju. Nie wchodź w kolory ani mocz. Jeśli możesz zaktualizować lub przekonwertować istniejącą część, zrób to.

3. 
   

   
   
   
   Rysować. Jeśli nie masz silnych umiejętności rysowania, użyj siatki i narysuj skalę do pokoju, który zamierzasz wyremontować / zbudować. Pomoże Ci to lepiej wyobrazić sobie, co masz na myśli. Ci, którzy sprzedają ci sprzęt lub usługi, łatwiej zrozumieją dwuwymiarowy rysunek wanny w pokoju o szerokości 1,5 m niż ustny opis projektu.

4. 
   

   
   Omów koszty pracy z elektrykiem i wykonawcą budynku. Będziesz musiał poprosić o dokładne oszacowanie dla każdego elementu. Zaoszczędzisz pieniądze, myśląc o instalacji suchej zabudowy. Nie wchodź na dach, chyba że masz określone narzędzia i umiejętności. Unikaj także prądu, chyba że jesteś naprawdę pewien siebie. Twoje wspomnienia z lekcji fizyki w szkole średniej nie wystarczą! Teraz możesz ponownie spojrzeć na kosztorys i ponownie rozważyć.

5. 
   

   
   
   
   Zadzwoń do architekta. Jeśli przemodelujesz tylko jeden element, może nie być to konieczne, ale również nie będzie drogo kosztować. W razie potrzeby dział planowania oceni pracę architekta. Konsultacje z architektem polegają (między innymi) na dostarczeniu pomysłów i sugestii, o których być może nie pomyślałeś. Dobry architekt zaoferuje ci oryginalną, krytyczną i spójną wizję twojego projektu. Porozmawiaj z małżonkiem o propozycjach i prośbach architekta. Sprawdź również z wykonawcą porady dotyczące wykonawcy, z którego będziesz korzystać, ale pamiętaj, że jako właściciel domu będziesz odpowiedzialny za umowę z wykonawcą. Możesz również poprosić architekta o radę w sprawie niezbędnych pozwoleń i sprawdzić, czy może pomóc ci je uzyskać.

6. 
   

   
   Złóż wniosek o pożyczkę ze swojego banku. Musi być większy niż ilość pracy o co najmniej 10%. Nawet jeśli wykonasz pracę samodzielnie, zawsze będą występować przekroczenia kosztów.

7. 
   

   
   Zapytaj znajomych lub współpracowników, którzy przeprowadzili już remont domu. Uzyskaj informacje zwrotne na temat podwykonawców, z których zamierzasz korzystać. Urzędnik ds. Pożyczek może również być w stanie skierować cię na ten krok.

8. 
   

   
   Sprawdź zgłoszenia licencji. Pamiętaj, aby sprawdzić, czy wykonawca lub architekt budynku złożył niezbędne pozwolenia na budowę. Możesz zapytać w dziale planowania swojego ratusza.

9. 
   

   
   Zaprezentuj swój projekt kilku firmom. Poproś o szczegółową wycenę na piśmie o koszcie pracy, robocizny i materiałów. Pamiętaj, że niekoniecznie trzeba szukać najniższej ceny, niekoniecznie oznacza to jakość. Reputacja firmy jest bardzo ważna, dlatego musisz porozmawiać z jak największą liczbą osób na temat struktur, o których myślisz.

10. 
    

    
    Przedsiębiorcy są ogólnie otwarci na handel cenami. Podobnie, jeśli niektóre części pracy wydają się łatwe do wykonania lub pasują do twoich umiejętności, nie wahaj się tego zrobić samodzielnie. To da ci bardzo satysfakcjonujące poczucie samodzielnego wykonania części pracy, pod warunkiem, że się powiedzie. Większość osób, które są nieco manualne, mogą same układać deski ze sklejki (te białe ściany są dostępne w formacie 8x4).

11. 
    

    
    Zawrzyj w umowie klauzulę o zakończeniu pracy przed złym sezonem. Przynajmniej ukończ dach przed zimą.Z drugiej strony będziesz musiał zaakceptować pomysł, że będziesz musiał zgadywać początek tego sezonu. Żaden porządny wykonawca nie zgodzi się na zakończenie pracy przed rozpoczęciem pory deszczowej, ale możesz ustawić datę, na przykład 15 października, ponieważ koniec jesieni i początek pory deszczowej. zima to zazwyczaj pory deszczowe.

12. 
    

    
    Zatrudnij kontrahenta. Organizuj cotygodniowe wizyty u majstra lub samego wykonawcy, aby sprawdzić postęp prac. Chodzi o to, aby nie utrudniać pracy, ale interweniować w detal, który nie pasuje do ciebie, zanim będzie zbyt zaawansowany, aby go naprawić. I właśnie na tym etapie pojawi się dodatkowe 10%, a raczej szybko zniknie.

13. 
    

    
    Codziennie sprawdzaj pracę, gdy pracownicy odejdą. Możesz potrzebować gniazdek elektrycznych, świateł lub zlewów w większej liczbie niż te w planach. Dla większości z nas łatwiej jest realizować rzeczy, wizualizując je niż w planach. Ponadto, jeśli zauważysz wadę, taką jak otwór wentylacyjny w łazience, który nie ma wyjścia, możesz powiedzieć wykonawcy następnego dnia. Im bardziej postępuje praca, tym bardziej zakopuje małe wady. A tym bardziej będzie kosztowne, aby naprawić małe problemy zakopane w innych ustaleniach.

14. 
    

    
    Nie próbuj wykorzystywać przedsiębiorcy, nie bądź zbyt wybredny. Jeśli masz pieniądze, zatrzymaj go i zakładnika domu. Najlepsze w tego typu projektach jest to, że wszyscy są zadowoleni z rezultatu.

rada

• Podziękuj pracownikom i pogratuluj ich pracy.
• Większość rzemieślników jest uczciwie wynagradzana za swoją pracę i wykonuje ją skutecznie. Postaraj się ustalić uczciwą cenę zgodnie z czasem i pracą do wykonania. Jeśli otrzymujesz wynagrodzenie w wysokości 30 € za godzinę, to czy naprawdę chcesz dostać się do pracy, którą ktoś dobrze zna i może wykonać za 15 €?
• Jeśli nie jesteś neurotyczny i przywiązany do swojego harmonogramu, w projekcie zostaną wprowadzone zmiany. Upewnij się, że masz 10% więcej dostępnych środków, oprócz stawki podanej przez kontrahenta. Mimo to być może nie docenił kosztów i obciążył cię więcej niż oczekiwano.
• Zapraszam na krótkie kursy malowania, renowacji, stolarstwa itp., Aby docenić pracę, która zapewni Twoim pracownikom.
• Pamiętaj, aby rozpocząć pracę w łagodnym sezonie.

ostrzeżenia

• Jeśli możesz sobie na to pozwolić, dobrym pomysłem może być rezerwacja hotelu w celu zachowania prywatności, ale to NIE jest czas na wakacje.
• Projekt tego typu może być źródłem stresu w twoich osobistych relacjach.